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L'elemento che per primo colpisce l'attenzione dell'osservatore è l'involucro, articolato in maniera differente a seconda della funzione che racchiude, tenendo conto dell'immagine complessiva e quindi della relazione delle parti.
La facciata del piano a destinazione commerciale, che costituisce una sorta di "zoccolo" su cui si elevano altri elementi architettonici, è costituito da un rivestimento ceramico di due differenti colorazioni che si articola in un gioco di piani sfalsati e di elementi trapezoidali che movimentano l'insieme. Le finestre, mai uguali in forma e posizione ne accentuano l'effetto.
La hall d'ingresso al centro commerciale, pur rimanendo vetrata, assume volumetricamente una forma molto più indipendente, si differenzia cioè dallo zoccolo di cui interrompe la continuità e dal multiplex, il cui involucro, arretrato rispetto al perimetro del centro commerciale, è caratterizzato da un rivestimento in pannelli ondulati metallici con differenti curvature.
Le palazzine a quattro piani di forma ovoidale poste a nord e sud del complesso completano l'insieme. L'utilizzo di facciate ventilate, in linea con le più moderne tendenze di risparmio energetico, è stato individuato per l'ottimizzazione del confort dei locali interni.
Lo stadio è parte integrante dell'insieme. Le scale di ingresso ed uscita della struttura sportiva interrompono la continuità dello zoccolo a nord e sud, confermando anche visivamente la convivenza dello stadio e del centro commerciale.
L'intera area è stata funzionalmente identificata in due ambiti:
Il "Parco Urbano" rappresenta l'area di connessione tra l'edificio ed il parco naturale. Una serie di piazze in cui sono presenti gli elementi del verde, dell'acqua e delle aree gioco che anticipano l'ingresso al parco naturale. L'arredo urbano contribuisce a garantire un'immagine in linea con le tendenze contemporanee.
Il "Parco Naturale" è un ambito dalle caratteristiche naturali, seppur inserito in un brano città fortemente urbanizzata. Pensato per essere in perfetta armonia con il resto del complesso è completato fisicamente e funzionalmente dalla presenza di un invaso d'acqua. La forma a elisse del laghetto, i percorsi pedonali, le passerelle, i pontili di osservazione, le aree di sosta, tutti gli elementi si riconnettono al disegno compositivo generale del comparto.